稳定住房消费避免大幅波动

　　在“能”消费“敢”消费“愿”消费的系列安排后，会议提出了将重点推进的6大消费领域。值得注意的是，住房消费也位列其中。会议强调，稳定住房消费，加强保障房建设，放宽提取公积金支付房租条件。

　　2014年以来，中国楼市开始持续降温。在信贷收紧、市场预期不稳的背景下，楼市成交量明显萎缩，一些城市甚至出现同比“腰斩”。随后，库存和成交的压力传导到房价，降价潮开始蔓延，目前已覆盖多数大中城市。

　　楼市降温让“松绑”成为近期楼市新闻的关键词。一方面是松动限购“救市”的城市数量不断增加。在海南三亚宣布10月7日起取消限购后，中国仍在坚持“限购”的城市仅剩下北京、上海、广州、深圳四地。另一方面，9月最后一天，中国楼市再度迎来重磅消息。中国官方发布文件，放松此前一直严格执行的首套房认定标准。

　　“有些媒体评论这一系列举措是新一轮的‘救市’，但我认为这是政策在向市场调节回归”，盛来运表示，以前中国房地产市场的调控更多是用一些行政手段，现在放开限购也好、限贷也好，实际是减少行政干预，更多让市场发挥调节作用，这符合改革方向。

　　潘建成也分析说，此次会提出稳定住房消费，表明决策层希望房地产市场平稳发展。他分析说，今年房地产市场出现下滑和供求变化有关，“我们希望房价下跌是一个温和过程，不要有剧烈的波动”。

　　潘建成分析说，目前房地产平稳发展是有条件的。其一，放松限购的政策对相应城市的房地产市场起到了稳定的作用；其二，据调查，目前消费者对房价的预期是稳定的，认为上涨和下跌的人数差不多。市场对于房价既没有剧烈下跌的预期，也没有大幅反弹的预判。这有利于房地产市场从原来的快速发展转为平稳发展。

　　注重服务系统挖掘消费潜力

　　除了强调稳定住房消费，巩固现有的消费热点。此次会议要求重点推进的其他五大消费领域，均着眼于培育新兴消费、激发潜在消费。其中，官方对服务型消费尤为强调。

　　潘建成分析说，消费升级是一个持续过程，在这个过程中，食品消费到达“顶棚”后就不会增长太快；空调、电视等耐用消费品的增长有周期性，而服务型消费不一样，像娱乐、旅游，很难说到什么程度会到达饱和。

　　正因为如此，此次会议对扩大移动互联网、物联网等信息消费；升级旅游休闲消费，落实职工带薪休假制度；鼓励养老健康家政消费，探索建立产业基金等发展养老服务等系列内容做出安排。

　　值得注意的是，这些安排并非是在本次会议上“突兀”提出，而是国务院今年以来系统安排的呈现。

　　在“支持网购发展和农村电商配送”方面，李克强在9月24日召开的国务院常务会议上就曾部署对外资进一步开放国内快递市场。

　　曾任中国快递协会副秘书长的邵钟林对中新网记者表示，外资进入中国快递市场参与竞争，有利于快递业市场经济发展，可以提升快递管理现代化和技术水平，提高服务质量。

　　在旅游休闲消费方面，国务院也曾在8月份公布《关于促进旅游业改革发展的若干意见》，给出旅游业改革的20项意见和23项重点任务，明确给出到2020年的发展目标和完成重点任务的分工与时间表：到2020年，境内旅游总消费额达到5。5万亿元人民币，城乡居民年人均出游4。5次，旅游业增加值占国内生产总值的比重超过5%。

　　中国社会科学院旅游研究中心副主任戴学锋指出，投融资体制改革、土地利用政策和加强旅游公共服务建设是这份规划中的三大亮点。

　　“最主要的是土地。”戴学锋指出，土地问题在过去限制了旅游业发展，如乡村旅游就只能使用宅基地，而土地不可用于入股、抵押、担保等，“市场配置资源的决定力被限制了”。此外，此次《意见》首次明确提出，在符合规划和用途管制的前提下，鼓励农村集体经济组织依法以集体经营性建设用地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同开办旅游企业。

　　在鼓励养老健康家政消费方面，官方更是曾出台一系列政策。8月27日的国务院常务会议对推进养老服务等重大工程建设作出了部署。

　　中国人民大学老年学研究所所长杜鹏表示，该次会议提出今明两年抓紧推进建设健康服务体系、养老设施，特别是公众健身活动中心，无疑拓展了养老的涵义，关注到了更大的老年人群体，也关注到了老年人更为健康、更有文化的养老需求。

　　“现在的政策是明确的，但还需要以此为契机，重新梳理养老服务建设方面的政策。”杜鹏坦言，向民间开放养老服务领域只是开始，“更重要的是进来之后是不是能顺利取得相应手续，真正加入到这一种传统上仅仅由政府提供的体系当中。”

　　从增加收入培育消费源动力，到做强社保支撑居民消费意愿；从巩固现有的消费热点，到挖掘新的消费潜力，官方从“人”入手的系列布置有望为中国消费升级提供持久的动力，而这一过程有望带动新产业、新业态发展，推动发展向中高端水平迈进，为打造中国经济升级版提供助力。