专家法谈

■黄继红 广州嘉品会计记账有限公司总经理

　　我有一个朋友，自营电子商品的批发零售。有一次他十万火急地找到我，劈头就问：“国税局定我们公司的税率怎么是6%呢？要知道我们的同行可都有是按4%的税率交的税啊！真不明白，做的都是一模一样的生意，凭什么我的税收要比人家高出这么多来！”“别急！国家税收都是有法可依的，你说的情况一定有原因！你们公司的经营范围是什么？”他道 ：“ 批发和零售贸易及相关技术咨询。”“ 难怪了！问题正是出在你的经营范围上 。”我连忙找出相关的法规资料告诉他：“小规模纳税人适用税率分为两个等级：一种是小规模纳税人生产销售货物，提供加工、修理修配劳务的征收率为6%；一种是商业企业小规模纳税人销售货物的，增值税率为4%。你的经营范围又是销售货物，又是技术咨询的，所以，国税局收你6%的税一点都不出奇！”他恍然大悟道：“早知是这样，我当初申请执照的时候就不加技术咨询的经营范围上去了。哎！本来我加上‘技术咨询’是想以后可能会发展这个项目的，谁知竟然因为它，花了那么多的冤枉钱！”…….

　　这是一个真实的故事，而且在我的工作中，经常会遇到这样因不懂工商税务知识而多花冤枉钱、多走冤枉路的人。

　　降低成本是增强企业竞争力的有力因素。有很多私营企业主，创业的勇气有，经营的策略有，管理的方法有，可就是缺乏对中国税法与会计知识的基本了解。以至于花了本来可以不花的钱，加重了企业负担。其实要是能了解中国的税收政策，并通过有效的，合法的税收筹划，可以较大限度地节省企业的人力、物力、财力，帮助中小企业达到降低企业运作成本的目的，最终提高企业竞争力。在这里我想首先谈一谈中小企业主在创业之前应该了解的一些基本的工商、税务知识。

　　很多企业主在开业之前要租赁办公场所。孰不知，办公场所的地点选在什么地方，对于税收也有重要影响的。国家税法规定，有一部分企业的所得税是可以减免的，其中之一就是“国务院批准的高新技术产业开发区内的高新技术企业减按15%的税率征收所得税；新办的高新技术企业自投产年度起免征所得税两年”。所以说，如果是一家高新技术企业开业，公司设立在国务院批准的高新技术开发区内（如广州天河北软件园等）对于企业的税收是有利的。

　　现在值得一提的是，广州市工商局已经放开了“住宅禁商”的政策。这对于中小企业来说，无疑可以降低租赁成本。但是无论是租写字楼也好，商住楼也好，一定是要有产权证明的房子。一般说来，如果是商品房，需有《产权证》；如果是农村的房，需有《宅基地证》，以上证件都没有的，则需要由房屋所在地的国土局或房管所出具一份此房产权归属的证明，总之，只要有相关政府部门的文字说明，来证明此房的归属就可以了。但是除了以上的几点之外，还有最常见的一种情况是房子是按揭的，没有《房产证》。那该如何办理工商登记呢？这种情况工商局所需提交的资料就会比较多一点了。除了要有《商品房预售契约》《按揭合同》、购房发票，银行证明外，还需要提交《建筑工程规划许可证》、《建筑工程验收合格证》。因为广州市有关部门规定，没有以上两证的房屋是不可以出租、出售的。办理工商登记时，广州市工商局也不会予以受理的。所以，各位中小企业主在找房之前，一定要了解这方面的知识。看到中意的房子，落订之前，先打听打听：这里的房子合不合规定？手续齐不齐全？能不能办理工商登记？常常有一些企业主，订金交了，装修搞了，钱花了不少，结果去办理营业执照时才发现工商局不予受理，真是后悔莫及啊！


（赢周刊报道）